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马奈的日光草坪 ▽◆▷◇、莫奈的睡莲水湾 ○■★▼=▽、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有=◁▪。
（3）按提供预售的商品房计算■★…▷，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上△▲▲…□，并已经确定施工进度和竣工交付日期▼○□■=-；
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算▲◁▪▼☆★。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积••★，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积★△▲▪★。
从俯览外滩全景的城市展厅亮相★◆◁■•-，到认购率超168%•○、首开即馨的优越表现▷○，外滩瑞府持续以顶序瑞系产品力回应外滩=△○□，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择★-●。
此起彼伏的热烈掌声◁▼◆▼，是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋-◇•●▪，装修标准4000元/㎡▷▪！业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生▼◆，实际层高要大大低于跃层式住宅□▪-●▪△！
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物管的好坏要看有没有专业的团队▲◁▲，有无完善的设施▽=•、健全的内部管理=▷★◆◁•。不同的物业公司所做的服务千差万别●☆△▲★▷，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量◆▽◆▷☆。保障安全…▪▲▼□、常规服务是物管的基本职责▲…◆☆=-，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境▷▽，改变邻里关系为业主提供交流平台▼▲▷•-◆。活动的目的◇■，不止热闹高兴●…-▷○•，而是使业主与业主间▪…=▼◁△、业主与物管间更加融洽◁▽◁-，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的==■◁•▷，最后的评比结果是业主的口碑效益▪□◁•。
选择楼层的时候经常是不随人愿■◁▷▪○△，既然选不到◆…■◇▼“黄金楼层=□△”-▲□○◇，至少不要选到一些太糟糕的…▲★…，比如极端层▲▪●◇▽，顶层和底层不建议买◆-，高层住宅如果选择低楼层的房子的话•○，采光可能就不是很好○◇☆☆，而且容易潮湿◁•◆•◇，发霉●……▲，滋生蚊子=◇••◁○。顶层容易出现漏水现象…▼●△…●，虽然能修理但耗时耗力▪▽…•…△，修理时间极可能被无限延长-▲…。设备层则是专门供水▪★，供电的中间楼层◇○◆=•，要是常年居住在设备层的附近的话◁◇，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息□◆○，连机器的辐射也会影响人的身体健康•=◁•。
根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》▽◇，外滩▪●、陆家嘴与北外滩■●•▼•…，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的黄金三角…▼▲▪☆▽。【外滩瑞府】☆▪■▲▽，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里▷◇▽◇▼。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认▼△▲…•。即是依照法律-△●=•▷、政策的规定△=◁▪，经过房地产申报△▲◁□、权属调查▼★▲•☆☆、地籍勘丈◇▷、审核批准☆•、登记注册◁▼▲◆▽、发放权利证书等登记规定程序▼☆◆▪，确认某一房地产权利归属的过程…■◆△=。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施☆□•▼、设备的维修养护基金☆-。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳□★•，比例为购房款的2%●□…◆△☆。
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外滩凝固百年中西文韵●▽=，北外滩擎动世界澎湃未来△▷…，而【外滩瑞府】开盘现场正是立江河交汇之处…•-=△▷，热领着一场上海的塔尖奢居盛典=○■。15◁…□●•:08分正式启幕的盛典▷-▲，仿若与外滩百年回响…◆○，在时间刻度内=▼★，华润置地以一部融汇人文与匠艺的作品●▽▼▪-…，让世界目光再一次聚焦外滩▷●□…○△。
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在寸土寸金的外滩▪▲●，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心◇=□◆◆=，围绕它•▼，楼栋与边界自然形成■…◇◁▷•“园中有园◆◆…”的小场域★■▪，每一处转角都是景观停留△-□★。
随着选房仪式的启幕□-…▼，是市场最真诚的赞誉■◆☆，四川北路公园◆•-▷▪•、和平公园=•、鲁迅公园3大公园环伺•○◆，其合法权益受国家法律保护▲□■？
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用▼○◇，用小槌轻击有空壳声★▪○•。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和☆□○★，形成空鼓★▲=…•。
是指从物业形态上说◆▪，建筑商完成了一项最终产品•▪=，开发商也完成了物业开发任务-…-□，这时他们之间所发生的一个法定手续☆▼。
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房屋一经购买并取得产权后=◆▷□●△，即作为业主个人所有的财产☆▷，并无居住年限的限制◆•■▼○，担对该房屋所占用范围内的土地来说◁•○▼，因为土地除属于集体所有的外▼□△，均属于国家所有-▪○。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权☆○▽▪●。住宅用地的土地使用时间为50—70年▲△★，自开发商取得该土地使用证书之日起计算▲▲…•。在该土地使用年限届满后▲▷▷◁，土地将由国家收回▽○…☆★…。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下▷◁，继续使用该土地○☆▷。
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重点看小区环境是买房须知的重要常识△◆■•○，小区景观◇●•▲•▼、绿化…□=○▷▪、配套等与生活密切相关◆…●☆，更是楼盘质量的体现◁▼，大超市=◁□◇▽■、医院□▲▼•▪☆、学校◇■■，关乎生活便捷度◁▲☆；是否是学区房•▷■▪•，关乎小孩上学○=•★◆；附近的公交线路★=▼、地铁线路◇▲，交通是否便捷…▲▷△；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些■•●▽○，不仅水◆○▷、电=□=、燃气▪○◆=•、煤气★◆、宽带•=•○◁☆、停车场▽■○●、公共厕所▪••◆□=、多功能儿童活动空间★△、园区休闲场所▷•…•◇、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求◇-▲☆▲▪，周边还有便利店…□▷-▲、菜市场◁◆★-○◁、食品店▪=★▷▲、药店◁•、小型超市◁▷▽、学校○○、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求▽•○■☆■。
在房改政策出台后…=○=…，国家机关▼■、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来☆◇◆，我们把为类公房称之为房改房★▪▪★。
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主卧套房的L型衣帽间与卫生间◁△▷■▲…，公卫四分离设计…◇=●●，在保证▽★○○▽“大◇▲☆●”尺度的同时…▪◆，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾★▲▼▲。
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正确的译法应该为城区住宅○△◇▪，是从欧洲舶来的-◁☆▲，其原始意义是指在城区房屋○▪△。目前是指建于城郊◆▼，高绿化率▲□，住宅功能齐全的景观型联排别墅△◇。
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房屋交付时▽○=●▪●，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》★▲，向买受人提供《住宅质量保证书》▪▽▽-◆◇、《住宅使用说明书》●★▪。
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是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和-◆，即得出每平方米的价格•▷▲▽△•。
而□-•□“大=▷▽”还体现在公共空间的开阔■…，岛台厨房◁•★●▼、餐厅▼▼■、客厅与阳台动线流畅•●▪，二胎共同玩耍也绰绰有余■…▪•□▲。
我们通常所指的地籍▷□、产籍•▪○•、房地产籍是同一概念△△。它是指土地的自然状况●▽、社会经济状况和法律状况的调查与登记▲△，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容□☆-▲◁•。具体来讲★▼•，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表○□△☆▷、证件等登记资料▷=☆●▽◁，经过整理○▲▼▼、加工◆●◆•、分类而形成的图△■▼◇★○、档…◇○==△、卡•◇▪▲•△、册等资料的总称◁☆•▷。
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是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸•▪▲，它属于住宅▲◇，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施◆▲…○▷-，尤其是网络功能的发达-●，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式○•-。
自驾★◇△◇：从项目出发▼•☆…▲◇，经新建路隧道直连陆家嘴◆●□▲●★，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心◁•●▲▽▽。
外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目•…=○▼，集结了GOA大象▪▼▲=▲、TROP▪-▲☆…◁、渡边智昭▼▪▪△…、吴滨◆□、李益中5大全球顶尖设计天团-◁◇▷…，共同打造了上海首个艺术馆里的花园豪宅
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式△--■，即房屋的折旧费★▷。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗•●☆△。房屋在长期的使用中◆■●，虽然保留原有的实物形态…○•…，但由于自然损耗和人为的损耗★△，客观存在的价值也会逐渐减少…◇□=□◁。这部分因损耗而减少的价值…●▷■，以货币形态来表现▼◁▼▽，就是折旧费▪□。确定折旧费的依据是建筑造价残值○■◆□△、清理费用和折旧年限…●•▼。
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购房者应慎签认购书●▼☆▲，认购书是商品房买卖的预约合同▷★◆，是独立合同=★。签认购书时常会引发一系列纠纷★•▲•☆▲，具体表现在购房者要收回定金▷■▽■▽，而发展商却不一定会退还▷=■▽…。因此●○，为避免过多的麻烦▼○…◇▽▲，购房者在决定买房□▲•●，可以向发展商提出看正式合同样本=□▼，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺•◇…•○-，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺★▼，在觉得正式合同可以接受的情况下□▲，再签署认购书▪-□•●•，以免被套牢●■▲◆□。
商业方面-◁★：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈=■◁▪•☆，北外滩商圈直线米◇■▽☆▲；外滩商圈直线米▪▲◆-•；陆家嘴商圈直线米▷□★▽▼★；瑞虹商圈直线米●■△★•▼。华润外滩瑞府售楼处电话•…：☎️☎☑️☑️☑️华润外滩瑞府官方电话=▲：☎️☎☑️☑️☑️
什么是楼间隔▪★◆★○△？就好似两相邻楼的外墙面距离•▪，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离○◁◆□■，建筑间距的控制是为了保障人们工作-▪、生活的质量与安全▼△，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区◆-▽△▽，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区-▷，间隔宽是业主生活安静△▽▲○=•、隐私○☆▷★▲、视野广阔☆▽•●，也是景观建设的平台□☆■••□，但是利用平台建造景观安静○-☆•□、隐私◇•○、舒适的环境相反▷▪▲，大楼的间隔并不特别宽△▲★▷■，但是这样的理念和团队创造了美丽▼●○▪▪、舒适○●•□■、健康的环境■●-●▲，也被称为好的住宅区◁▲。
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后■△▽▪•◁，在商品房尚未竣工交付使用之前◇▼☆-，由于购房者一方原因★◇★，如对房屋需求的改变或是故意炒作◇▼-▲，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人○□◇。房屋期权转让•□▪=•▪，有的地方将其称为•☆“楼花▷▼”转让或□•◆…••“炒楼花□--★▷☆”▷▲•。
指套内住户独自使用的面积◁▪=△□●，一般包括卧室□◁△=、厨房▪□、卫生间◁◇、过厅●▷▪…、起居室□◆□●、内走道◆○、阳台★•△▪□•、壁柜等净面积的总和△□。
俗称▲□☆▪“卖楼花△△”…-，即在房地产尚未建成以前…•□☆●▷，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后▽…，将期房出售给受买人◇□。
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契税是指房屋所有权发生变更时◁▲…▪…，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收□-。它是对房地产权变动征收的一种专门税种◆●☆▷•。（交易手续费经济适用房减半）
等额本金还款法是一种计算非常简便▼•▲◇▲，实用性很强的一处还款方式△…■▼○。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金▷□•…，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息□•■=▪。方式可以是按月还款和按季还款•□◁▷□。
考虑孩子是买房时非常必要的=▲▷-◆▼，既然婚恋是买房子的重要原因•●=★◇▼，那么孩子就是一个不得不考虑的因素▼▲•，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间▽◁▷★○▲，购房的户型最好要两居室以上☆◁■；其次那就是注意考察周边的教育设施配套◆▲●，孩子要上学▲□=○☆，从幼儿园到小学到中学▲◁◁◇▪，同时还要考虑孩子路上的安全问题●=，尽量选择距离近的房子▲◇●。这样可以给孩子节约大量的时间■=，让孩子有充裕的时间学习和休息▼▼▽。
项目整体建筑非简单复古--，而是以风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠的三重结构向上生长△△--，呼应过去一现在一未来的时代叙事=▼▪…◇。
中学▷…•：约1▽-□★.6公里内6所中学（直线所区重点▷▷◁•。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）■●▲■，约2☆●.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
房地产开发项目竣工●▷◁=，经验收合格后▲…●▲•，方可交付使用◆★◆△；未经验收或者验收不合格的●•-，不得交付使用▪▽▲●☆□。
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现各银行规定-◇，贷款期限在一年以内（含一年）◁…●=，那么还款方式为到期一次性还本付息-■○，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合□•▷★。
前期均价147800元/m²●□，总价1553万起华润外滩瑞府售楼处电话◁★▽：☎️☎☑️☑️☑️华润外滩瑞府官方电话-•△：☎️☎☑️☑️☑️
整体动静分区的格局下★■★★▪…，U型厨房不只是烹饪场域△•▲○▼◇，更因融入…▲☆“社交属性◁▼□=”而成为家庭互动的温情角落■▽=★…，烹饪的同时可与客厅的家人交流☆○□▲△■。
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅◇▷▽。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅•☆-☆□-，二户连体的别墅为双拼别墅-□◆☆○▽，单楼独栋的则为独栋别墅☆△○●•■。
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就在这个★•▽◆●“金九◁◁”◆▷-，外滩上演了一场现象级的热销△◆▲■▲□。【外滩瑞府】首开119套房源全部售罄▽□…◁…▽，去化率100%●=○…-▪，劲销24□☆□.8亿+▲☆■★。
景观与空间相互渗透-■◇▲，将艺术融入日常□◁，尽可能地将园林景观纳入室内○•▼○■，平衡公共性与私密性◆▽☆☆◇△。
泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼▪●△，实现真正的○▷◆▷□“居者无惧风雨…●、舒适回家感△▼▽★★”□•●△▲▼。花园▽★◁、连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统…◁▲，丰富了社区维度▲★▪●□☆，也实现了-=◇▷“景观最大化…■…□◇、采光最大化•◇○•●◆、视线最大化★◁□▷□★”的规划理念
是指对房屋全面支配的权利…□△★。房屋的所有权分为占有权★△◆■、使用权■☆…、收益权和处分权四项权能▪•☆▲▲▲，这也是房屋所有权的四项基本内容☆■■。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立△◇◁…◆、领受凭证征收的一种税△…★▼•。它是一种兼有行为性质的凭证税★△▲△…•，具有征收面广▪••=▽•、税负轻•=、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点△☆。
应按其文件或协议分摊计算▼▲☆▷△▽；复式住宅下层供起居…•、餐饮▼□■…、洗浴用•☆○，更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴-◆●▷。不断撕下的销控贴◆▲-，地块中小套型占比40%-☆，
教育方面-▽▲：幼儿园=☆◁★◁○：约1公里内6所幼儿园（直线距离）•△◆▪，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校▷●●■□；
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学无止境■▪▼▼★，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了▷◇●▪=◁，很多购房者认为●◆▲•-▷，当下房价过高▼▼，所以买房时●▲-…，一般会在同等区域•◇、同等地段选择价位便宜的楼盘•▲○◁▽，或者买房时看到区位好而不管户型◆…、内部环境◆■▪★、物管服务……•○、生活成本等▷…•△■▽，这就像买一件衣服▲▼••，你只管款式而不管布料△=□◆◇、价格等○▷□△◆●，正确的做法是多学习选房知识◁◇□…，关注户型好坏▪☆◆▲，房屋质量等干货★•▽▪。
是指职工按标准价购买的公有住宅-◆■=。在国家规定的住房面积之内▼☆•★，职工按标准价购房后只拥有部分产权▷◆☆，可以继承和出售▷□◆□，但出售时原产权单位有优先购买权□◆◁●◁◇，售房的收入在扣除有关税费后□▷●▲，按个人和单位所占的产权比例分配◆△■▪。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积•■◇■▲，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙△▲■◇，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积▲▼▲◆。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积…☆。
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记●●☆，取得商品房预售许可证明-△=•◇◁。
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预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积▽▲△▷，它只供房地产预售时使用●◁□○=；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积=★▽☆=，它为房地产交易-▪•、租赁▼◁▲=○、抵押△★••○◆、竣工验收…◆、产权登记等提供依据◆=▽△。
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是指在多层◇◆▪▼◆★、高层楼房中的一种住宅建筑形式▪--☆•▼；通常每层楼面只有一个楼梯◇●△，住户由楼梯平台直接进入分户门★☆…▪，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户◁○。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元◇▽=。
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识=•○•▽•，买房子原本要花比较多的钱☆▷○▲，买房子的时候能省一些算一些■▪，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策=○•。对于初次购买房屋的朋友来说▷○-◁○，一般情况下都能享受首套房优惠政策★▪，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受▼■，开发商经常找=◆▲▪△▪“托◁☆◁○☆-”这样让购房者觉得□☆“一房难求△■”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源•◇▲▽△☆，这样一来就会冲动消费•△▷○，大家一定要耐住性子=▪。
挑选楼层也像挑选户型一样重要●▼，初次买房须知中的关键一项◇•，不同的楼层▽-▲▷★，房子的通风采光◇•★○、视野景观以及业主的私密性◆▼★◆、居住舒适度◇★□◇…，甚至噪音污染=△•▽▷★、出行便利性等都或多或少有所不同•=▪，一般来说☆▷□••，低楼层出行更方便▷▲，如遇意外也更容易逃生…◇，但是通风□•◆、采光☆▼▼、视野等相对高楼层较差◁☆•▪○•，私密性较差▲▽○▼▷◆，噪音污染也严重=▷▼□；高楼层视野好…▼…●▲△、空气清新■●★◁▷☆，通风采光都更佳•●△■=○，但是如果电梯故障◁-，可能会影响出行■□■=，总的来说▽▷▪▪•=，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层■▼●◁◆，属于不高不低的•…△◁“黄金楼▲■”★▪◆▷◁。
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不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库▲□☆•◆、非机动车库☆▼▷★、公共开放空间…□、城市公共通道△•、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积…★★、消防避难层▪▪●-□★；为多栋建筑物使用的配电房▽▼◁；公民防护地下室以及地面车库◆○、地下设备用房等
商品房▼□▼“五证◇…★”包括▼■○◆•=：建设用地规划许可证●…•=▼▲、建设工程规划许可证◇◇、国有土地使用证◆▲-=■○、建设工程开工证◆■、商品房预售许可证…•-△▼。
北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点▼□★，是世界航运巨头的集聚高地◆☆…•□、财富管理的创新引擎▪△▷▲▽、技术突破的策源核心●●◁，更是代表着上海金融时代3•◇=○◁.0●▽。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光●□▼▽，更与北外滩的世界级未来高地形成共振◁□▼▽▽。
同样近乎等面宽的卧室尺度▪▲△•○○，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地▲■•▪，三卧朝南的布局□◇-，让阳光成为所有人的平等馈赠★▼○●，没有谁要为▲▷▽=▲“主次□◁●▲★◁”牺牲采光权◁□○-■△。
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不仅如此▪=，地库也通过石材○◁△▪-、金属◁◁▪◆、玉石的转换运用▽▪，呈现满满的艺术感△…△•□…，让每一次归家都极尽仪式感○■▪▷-•。
社区约3000㎡的中心花园和6大艺术花园▽△，不仅让每栋楼都享受…-=◁○◁“楼王◇■★▽”的待遇◇◁-▲，且自然勾勒出一条漫游式的公园归家动线（黄色线条走向）
是指按市场价和成本价购买的房屋▲◆●，购房者拥有全部产权•▼•▲。经济适用房亦属于全部产权●●▷。
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…▲●▲“订金▷▷◆•◇…”与▪▽★“定金-=•”是不同的法律概念◇•▷=□，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法=☆=，《中华人民共和国担保法》规定▪▷▷★▪：定金的数额由当事人约定○=◆•○□，但不得超过主合同标的额的20％…=■▽。商品房交易中○=□△，买家履行合同后▽•○△，定金应当抵作价款或者收回-◇；若买家不履行合同◆△…○★■，无权要求返还定金●▼••☆，开发商不履行合同的●▪◇，应双倍返还定金▲▷▽。而订金并非一个规范的法律概念▲▷=■◁▲，实际上它具有预付款的性质凯发k8国际娱乐官网首选▼•★，并不具备担保性质…★●•△。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动•●●，但是需要缴纳一定的定金▷▪◇◁，要知道这里交了的定金是不能退的■◆。辨别-☆•=“订金▲••…”与□◁△□☆★“定金•=☆○▲”是买房必知的重中之重▷▲◆▽。
底盘与街区尺度融合◇▪☆，住户能在风貌街区之中感受历史风情…○●●▲，回到社区则延伸现代先锋生活★◁▷◆☆，一层层传递居住的时序张力▷▲。
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是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督○■◇○，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书◁★-。
三重归家体验☆▼◇▪○，每一处空间都是一个艺术品▷★▽★，每一步归家路都是穿越时空的审美旅程▼◁●▪▪□。
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医疗方面▽○◆☆▽：三公里内四所三甲医院★□☆，全生命周期护航▷△•☆，新华医院（儿科专长）◁◇•★；复旦大学附属妇产医院-…▷=◁；上海市第一人民医院☆□▽●；上海东方医院（血管外科专长）★▷●•。
是指房屋的最上一层◇◇★□，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度☆▽，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层▪▼-…•…。
公区整体设计风格上大胆突破…★…，社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所○■，不仅构成了一个完整的顶豪公区体系◆◁■▽，
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其中▷○□，公区分别由渡边智昭和吴滨设计•☆○●，二人曾操刀汤臣一品▽■●…、翠湖天地等高端项目▪=▷。
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三间卧室更是将●=△“大△■”落到实处▪▷○●▷•，面宽近乎均等设计▼▼●◁◇，且全部超过3米-=◇=，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下▲▼••，这样的尺度彻底打破了主次之分=□▲☆，没有谁的房间在采光■•、视野上被妥协◆■，实现了家庭成员居住上的▪▪“平权◆▪◇”▽▪，孩子的房间能放下书桌与玩具柜△◁○◇▼。
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是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物◁•●、附着物所有权的自然人=●◇、法人和其他组织▼…▲△▽▪，通过买卖○☆◇、交换△●▽▽、赠与将房地产转移给他人的法律行为=★◁▲▽。
购买期房的话★▷=☆，则一定要确定开发商五证两书一表齐全…-，这是关于买房的基本知识中最重要的一项◇•，所谓五证就是指《国有土地使用证》▼=△▪、《建筑用地规划许可证》★▼•◆、《建筑工程规划许可证》◆■、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》◁◁-▲，有了五证两书才能办房产证★■◆…▲▪，这是个先决条件•-▲●，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清-•◇•▷•，楼盘本身没抵押才行…=★。两书为质量保证书和使用说明书▲•◇-▼□。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的…△。房子盖完了没有通过验收不行□•…。一表为竣工备案表●▼•。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的▷=◆。
显然-◇▲■，外滩瑞府户型深谙豪宅之道•□●●◁：◁□“大▽▼” 不是盲目堆砌面积★□◆●◇，而是让每个空间都有足够的舒展度▽■；••▽“平权=▽□-☆•” 不是口号•▪，而是通过面宽☆◆、采光◇•、视野的均等分配▪△，让家庭里的每一个人▪▪•，都能在空间里找到被尊重的舒适•◆◆▼◇。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后○▼●，交出的完美答卷——在这里★■■，大空间与平权生活▼•…■▷◆，从来不是选择题●◁☆□●。
四栋塔楼▲◁◆◇☆，每个都有定制的艺术归家长廊 □■△○○，每栋架空层的主题也不相同…◇•▲●。既满足日常休闲娱乐▪•=▲◇▼，又提供高端社交场域▲□…=◇▼。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制-•★■▷■，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式★•。其中◆◁，城市市区的土地全部属于国家所有●▼-=；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外◆•◇◁▽，属于集体所有△■；宅基地和自留地◆•◆◁、自留山▪•，属于集体所有▼•◇•▲■；矿物○◇□◆☆◇、水流□-•★•、森林•◇、山岭=▪★-•、草原▼□、荒地◇-•◁△◇、滩涂等自然资源••，属于国家所有▪▷◇…◆◇，由法律规定属于集体所有◁=•▲★-，森林◆■…•…▲、山岭★▷、草原□●△▪■、荒地□▪、滩涂除外-▽。但地上建筑物既可以为国家所有▼=■▼▷，也可以为集体==-▽、单位和个人所有◁••◇△。因此=▽◇，同一宗房地产…◆■-•★，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的△▼。
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是指以一方提供土地使用权◇★▪…◇•，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式□☆△▽▪…。
专属业主的会客天地▽••，小业主的童玩天地◆★□▽、自然无界的运动空间-□▽•，不同人群的习惯和爱好●▲▪★售楼中心电话在售户型小区配套最新价格周边详情容积率楼盘详情 户型周边配，都妥帖照顾■▲○。
地块总占地面积14280•-.63㎡=★☆◇，容积率3▽□•★.87●△，总建筑面积86241㎡-•，地上建筑面积60201㎡■▼▲■☆☆，计容建筑面积55266㎡-•◁◆，地下建筑面积26040㎡▲●☆。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房□●，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房▷••，与消费者签订商品详尽买卖合同后☆…△▽•，立即可以办理入住并取得产权证☆-▲。
约270°视野的贯穿更是锦上添花=◁▽▷•，主卧◇●■▪、北向次卧★☆●▲●、厨房的约270°转角飘窗-□★▼▪☆，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致△•●▼…-。
根据设计方案显示○=…▷，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑-==●=•。
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅▷-▪，高级公寓■▽○★、别墅-◇…■、度假村等不属于普通住宅的范畴▷△△。
作为华润置地产品线的皇冠明珠▷…▼•◇，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因□▼★◁。
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✔卫生间地面和墙面整体性也非常强☆★▷◁=•，奢石台面的纹路和岩板墙面和协调△☆。华润外滩瑞府售楼处电话◁■：☎️☎☑️☑️☑️华润外滩瑞府官方电话★◇★=▲：☎️☎☑️☑️☑️
是二房二厅••○◇□▷、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少◆▪◇◆○。
经过核算而确定的每平方米基本价格=★▪▲□，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出▼☆▷。
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是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人★●▷▪，并由买受人支付房价款的行为▼▪▪△•▪。
是指由上▽◁=▪•、下两层楼盘面☆▼▲■、卧室••●▼、起居室▲□、客厅△◇■◇◇○、卫生间◆▽、厨房及其它辅助用房▲◁○，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风▼■•○=、采光较好=●，布局紧凑◆□▼=◁■，功能分明○▪=☆…，只是户内楼梯占去一定使用面积▽=○▲◁□，上下两层只有一个出口□▲▽•，发生火灾时▷■◆•●，人员不易疏散●▪◁-◆。
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是在层高的一层楼中增建一个夹层★☆…•◇，成交楼面价92934元/㎡…-▽☆…，华润外滩瑞府售楼处电话○=▲==：☎️☎☑️☑️☑️华润外滩瑞府官方电话-▲○□▷▼：☎️☎☑️☑️☑️生态休闲◇◇▷：2▲○★◆•.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）☆●，于滨江和城市低密绿芯之间-=■△▼▼！
✔入户门原创设计▷○-●，外面深色木纹◇•○…，里面浅色云母◆▲=○•○，和玄关柜●▷☆…、大理石地砖很搭配○◆★。
买房一定不要贪大是买房时的重要事项●★-，面积以适用为原则◇•…●，不要为大而大△▼★△，现在年轻人都喜欢独自出来居住○▲，所以一般买个80▽▷……■、90平的大两室或者小三室就完全足够居住◁◁，非要买大房子★●○◆★▲，不仅不实用▷▷，而且还会涉及到一定的税费☆-▲☆□，国家区分豪宅和普通住宅的分界线平米■…▲◁，所以在购买房子的时候★▷▼▽，不要超过140平☆•○◇◆☆，除了税费要多交不少◇•▽，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多★-▽，长时间算下来▼•★▲，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱★□◆■▷◁。
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地★☆△，其土地使用年限按国家规定执行▲•=▪▲●。即△○◇▷-：居住用地七十年□▷▲☆；工业用地五十年=◁；教育○=、科技=□◆▪●、文化▪▽、卫生▼▷○、体育用地五十年◆…；商业…•◆□▼、旅游▼◆★◁•、娱乐用地四十年▷◆；综合用地或者其他用地五十年◆•-▪。另外-●…，加油站◇●…、加气站用地为二十年△△-◇…。
上海豪宅现象级的热销□…★★◁，背后都遵循着严谨的产品逻辑▪…•。【外滩瑞府】的首开售罄●▽◇，并非偶然▼▽•-□•，而是在天赋外滩之上◇○▲○☆□，对空间△◆□•、艺术◆★●△…▪、社区与服务进行全维度升华后▪-•◁，所呈现的一致臻选••▪△…△。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》○□…▪，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明▼•▲●…，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名▼■□。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人▷△◇◆=☆，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定•…●。
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房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积•☆•▼▲▼，包括套（单元）内的使用面积•-□◇-、墙体面积及阳台面积■○□。
是指建筑物中除房屋以外的东西★★△•，人们一般直接在内进行生产和生活活动★…▪•，如烟囱•▷、水井◆△▽▽◁、道路●…▲=、桥梁等=▪●。
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积★◁☆▽☆☆，指各套（单元）以外为各户共同使用□◆•▷▪…，不可分割的建筑面积•-。
装修上配备国际一线品牌◆…，尤其厨房由嘉格纳领衔▼•=，配备灶具★▷、吸油烟机◆▽■、洗碗机△-、冰箱蒸烤箱=▪。
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是以土地和建筑物为经营为对象★▪▼•◁，从事房地产开发●▪=■、建设▷•▼△△、经营◆◇■•=◁、管理以及维修■◁、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业▽○◆==。
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即使掌握了很多关于买房的基本知识◆◆…◇◇•，但很多人却对自己的经济能力认识不清○△▼，这也是很不明智的☆☆□…，买房之前一定要评估自己的购房能力◁▽•▼○，量力而行◆▽●…☆，对于刚需族来说◆•■•，由于经济能力有限▽□，所以都会采取贷款的方式买房▽●▷。而贷款每个月需要交一定数额的月供•★…，为了保证生活质量不受影响★☆=，避免断供的风险▪…▲，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内•○=★••。而且不仅要评估当前收入■-，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排■○▽▼▼□，同时还包括你平时的消费习惯▪•-，以及家人的健康状况等◁◆★◇，最后估算出一个数据•○…□▷。
是包括住宅总用地□□◇□=▲，公共建筑设施总用地▽●，道路◇□◆★○、广场用地•-□▽○▷、庭院凯发k8国际娱乐官网首选▷▪、绿化用地的总和=…○。
新手购房须知◁■▲★◆，户型的挑选不能马虎▼■▪，不同朝向▽◇、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度◁•◇▪○，maigoo小编为大家整理了几点▽▽□◆●：1□○■●◆、南北通透△…•★○◆，户型方正-•••△，采光通风俱佳••=；2▼◆◆、朝向优劣□▲=★★●：正南东南西南东西北▷◁◁◇•□；3☆□▼▷、对侧通风◇=▲•▪★，是通风条件最好的●=▲□；4◇☆△•▷▽、房子内部□◇，各功能区域面积分布均匀-▷•◆◇■，开间●◇◇：进深=1▷=▲:1▲◁▼▼△○.5□●；5▲▽、动静分区▽△，卧室与客餐厅▽□、厨房不要挤在一起△◇▼•…。
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要◁△，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队-◁☆◁…、好的物管服务▷☆，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验=▲★☆■，可以得到业主的口碑传颂的▼★★▪◆。好口碑的开发商是房屋质量的保障•□◁，一般好的开发商资质高▷-、资金充足•=▼★-•。
是指未经规划土地主管部门批准■□▲★，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证▷△◁，擅自建筑的建筑物和构筑物▽=…★-□。
从而形成上下两层的楼盘房★▽▲◇。按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算★☆■。华润外滩瑞府售楼处电话•○■▲◆-：☎️☎☑️☑️☑️华润外滩瑞府官方电话☆-★●：☎️☎☑️☑️☑️业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织-•◆★•▼。华润置地以总价51◇☆-▼.36亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块▽•-●…，上层供休息◁◆□=、储藏用■◁▲，如无分割文件或协议●=，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体▲▷▼-●▽，是选择了世界视野下的中国坐标外滩▽=，选择了一种与城市同频共振的人居理想☆△。
还有一个我很喜欢的设计▪▽…◇▷◇，北房间无墙垛设计□-•=，几乎一整面都是窗•▲△△，大大增加了通透性◇▲▷。
买房当然要挑楼盘■▪•，挑小区☆•，挑户型◆■△，但是也不能只看房子▪■△，还要看房子的位置■□■□☆▷，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点▪=△，内行人买房首先看的是地段=◇■，华人首富李嘉诚也说过★=★-△：•□“决定房地产价值的因素◆◆△○★▪，第一是地段=◆▲◇●，第二是地段▷△▽-★，第三还是地段=▼▷-…•。□▪▲■”好地段的房产保值或升值的空间更大○▪，购房风险相对城市偏远郊区较小○▽■，就算未来房价暴跌△▼■▲，首先下跌的也是地段较偏的房产◆▷▪=☆●，地段好的房产房价一般都是最后下降的▪•。建议大家在购置房产时▪◆◁，要切记紧跟城市发展的方向凯发k8国际娱乐官网首选●△▪▼•■。
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素★▼，其实不然•▷•☆◇，适不适合自己才是最关键的▽○◇●☆。在自己能力范围内▼●■-△▷，如果房价偏高你也能接受□◇▽-，这样你就会觉得地段好★•☆-、配套好◇□■◁◆、户型好▷◆•▪•、楼层好的房子才是最好的▲▲，就算房价贵点也愿意买▼-▪◁●=。但是•◆▼○▷，如果你能力有限☆△◁▲•▲、购房资金有限□…▷，那么估计买哪里都会觉得贵▲■◁▼▪◇，甚至觉得房价越便宜越好•=，价格挑选要比较个人承受范围◁=、交通状况◁•○●、社区环境●☆▼▪、户型结构等条件衡量楼盘价格▽□◇○。
年轻人买房时□▲☆□，最好不要好大喜贵■▪，而且还想着一步到位…◇▼=，一定要像买东西一样货比三家▽…，经过比较能获得有些经验◇◇▪，而房产综合性太强▷•，它包含的面太宽•◁▪☆•◆，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面▲■△坞 提供 HDMI和USB-C接口k8凯发入口这款无线鼠标可，，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定▷--，因为没有十全十美的房子•◆-○☆，买房也不可能考虑到各方面的细节▽▪△□▼•。
亦称建筑展开面积●◆○--•，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和☆•▪●•。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标◇▼。它包括三项•-，即使用面积▽▷▲、辅助面积和结构面积◆◇…□。
交通方面◁▷◆=：项目距离10号线 站直通新天地▼◆…☆，还可换乘 2/12 号线☆▽，轻松直抵陆家嘴◁△▼▽•▷；同时毗邻海伦路站•=□，4/10/19 号线（在建）在此交汇▲▪，内环重要节点随心可达▲…□☆★☆。
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不同于市面上门是门…○□，框是框•◇●◁○，墙是墙□■○•●，看房时△▪▪••“五颜六色…▼▼◁”●○◇-◆。外滩瑞府室内采用一体化设计语言■▷=，实现空间▷•△▽◁、色彩与材质的协调统一-□▼□○▼。比如□▽：
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯○▷▽▼◁=、内外廊▲••-…、公共门厅□☆▼、通道●■▪●、电梯-▼▷▪◆、配电房▽▲◆▽、设备层•=■□、设备用房○•○◁☆☆、结构转换层○-、技术层•△、空调机房••◇◇○•、消防控制室=□、为整栋楼层服务的值班卫室◇◁■…•▲、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间•◆▪▷、电梯机房▲=▪、水箱间等•▲★○。
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业）△○▲•★★，另一说法即指未正式交付之前的商品房☆■▲=。
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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房□▪，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止☆◁☆•，所出售商品房称为期房◆…▷◇□。消费者在购买期房时应签商品房预售合同◆▷=△•□。
审核后购销合同一份-☆★、收件收据▲……☆、产权申请登记表◆▼…◁▼、产权登记发证审批表▽●□•▽、房屋所有权情况调查表●-▽、测量后的正式图纸▪▽△•◇。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有☆▽、使用△=、收益和处分的权能•■。
有些单位建立了个人住房基金▷●☆▼=。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金…○☆◆○，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）▽•=◆；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿●…△•▲★，取款自由的管理办法□○=△●◁。
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